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    2021-08-21【金华日报头版】市区出台公证摇号售房规定

    金华新闻客户端8月19日消息 记者 徐朝晖  8月19日晚间,市区公布新建商品住宅公证摇号公开销售相关规定,今后市区范围内新建商品住宅项目(含预售和现售),应通过金华市新建商品住宅销售管理系统销售,确保优先满足无房家庭首套房购房需求。售房全程由公证机构现场监督公证,摇号排序结果当场公示。  据了解,实行线上公证摇号售房,是我市新一轮房地产调控的配套政策之一,旨在贯彻落实“房住不炒”定位,规范企业销售行为,保障购房人的合法权益,促进市场平稳健康发展。  相关通知要求,市区范围内新建商品住宅项目,应一次性公开当期批准销售的房源和购房意向登记人数,并一次性上市销售。  对市区限房价地块新建商品住宅项目,以及购房意向登记人数大于当期批准销售房源数的新上市(不含已开盘销售的)商品住宅项目,由房企委托本市公证机构采用公证摇号方式,确定选房顺序并明确每批次的选房人数;反之,由房企按规定自主销售。  确保无房家庭优先认购1套商品住宅,是市区公证摇号售房政策的最大亮点。无房家庭必须是近2年内在市区范围内无国有土地上住房持有和交易记录,且本人或配偶符合下列条件之一:一是具有金华市区户籍;二是近3年内在市区已连续缴纳24个月及以上社会保险;三是属于市区引进的高层次人才。单身离异的,需满足离异后在市区范围近2年内无国有土地上住房持有和交易记录。  商品住宅购房意向实行线上登记。房企应对无房家庭认定情况进行查询和公示,对其入围资格审查的真实性、合规性负责。市建设部门应当对无房家庭公示名单进行双随机抽查,并对中选购房的无房家庭资格进行100%复核。骗取无房家庭认购资格的,取消其无房家庭购房资格并解除合同。  相关通知特别规定,房企应按照优先满足市区无房家庭首套房购房需求的原则制定销售方案,并提供不少于50%比例的房源,用于市区无房家庭购买。  公证机构负责确定公证摇号的时间及地点,并在公开发布信息后,组织实施摇号。具体摇号流程如下:第一轮摇号,摇出无房家庭购房优先入围名单,但不确定选房顺序。第二轮摇号,第一轮摇号未入围的无房家庭与普通购房户共同参与摇号,摇出剩余房源购房户的入围名单,但不确定选房顺序;同时摇出未入围购房户轮候顺序号。第三轮摇号,前两轮摇出的入围购房户共同参与摇号,摇出选房顺序号。  房企应严格按照公证摇号顺序、摇号批次安排购房意向人选房。前批次购房意向人放弃选房、购房的,后批次购房意向人依次递补,最后批次剩余房源低于批次人数的,按该批次人员摇号顺序依次选房。购房意向人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致。  据悉,中选后放弃选房、购房达两次的家庭,自末次放弃选房、购房之日起6个月内,各房企不再接受其购房意向登记。